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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Brie-Comte-Robert (77170)

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Vente maison 6 pièces 120 m² Brie-Comte-Robert (77170)

410 000 €

Maison 6 pièces Brie-Comte-Robert (77170)

Iad France - Aline Guetta (06 71 15 55 29) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Avis aux amateurs de charme et d'authenticité : cette ravissante maison entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son caractère unique. Située à Brie-Comte-Robert, à seulement quelques pas du cOEur historique de la ville, cette demeure datant de 1900 saura vous charmer par son élégance et son atmosphère chaleureuse. D'une surface habitable de 120 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable sans compromis sur le style. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle alliant authenticité et modernité, une salle de bains avec wc et espace buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, où règnent calme et sérénité. Les combles ont été aménagés pour accueillir une 4ème chambre ou un tout autre espace cosy avec les poutres apparentes. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour préserver le cachet de l'ancien tout en offrant une note contemporaine. L'exposition plein sud de la maison procure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous serez comblés également par le jardin intimiste, parfait pour les moments de convivialité en extérieur et offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours et se ressourcer en toute tranquillité. Stationnements sur la propriété dont un carport pour 2 voitures. Enfin, le sous-sol semi-enterré peut être aménagé en pièce supplémentaire grâce à sa hauteur sous plafond et à sa porte-fenêtre donnant sur le jardin. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta EI (ID 16767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.