Iad France - Nathalie Rosiere (07 86 86 90 76) vous propose : Authentique Longère Normande Au cOEur de la paisible et pittoresque commune de Brionne, découvrez cette magnifique longère normande pleine de charme et d'authenticité. Avec une surface habitable de 92 m² environ pour l'habitation principale et de 16 m² complémentaire pour le studio attenant à la maison, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille en quête d'espaces et de tranquillité. La longère est composée de 4 belles chambres dont une faisant partie du studio attenant à la maison, chacune offrant un espace privé confortable pour se reposer et se ressourcer. Les chambres bénéficient d'une luminosité naturelle agréable et d'une atmosphère cosy et apaisante. La longère dispose également de plusieurs pièces à vivre, dont une cuisine et une salle à manger accueillante, idéales pour partager des repas en famille ou entre amis. Le salon offre un espace de détente convivial, idéal pour se retrouver après une journée bien remplie. L'ensemble de la longère a été rénové pour préserver son cachet d'origine tout en y ajoutant des touches modernes et fonctionnelles. Les matériaux utilisés sont de qualité et les finitions sont soignées, offrant un mariage harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne dans cette longère. Le chauffage individuel par insert cheminée apporte une chaleur douce et agréable, idéale pour les soirées d'hiver. Vous profiterez également du confort de l'assainissement collectif pour un quotidien facilité. À l'extérieur, vous trouverez un espace extérieur aménageable selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin paisible, ou un espace de détente pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage. Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Brionne, cette longère bénéficie d'un environnement paisible, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou normand refais avec goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosiere EI (ID 31692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 518297866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 397 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 218 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 218 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.