Win Win Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison style méditerranéen, située dans le quartier des Essarts, à Bron. Implantée sur un terrain de 944 m², l'habitation vous offre sur environ 180 m² habitables : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée disposant d'une belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains, wc indépendant, dressing, ainsi que de nombreux placards de rangement. À l'étage, une pièce en longueur pouvant faire office à votre convenance de chambre, bureau ou bibliothèque donnant accès à une véranda baignée de lumière, deux autres chambres dont une avec un agréable petit balcon, salle de bains avec wc. Vous disposerez également d'un garage, d'une grande cave en sous-sol, et d'un cabanon de jardin. Le point fort de cette propriété n'est autre que son grand terrain clos et arboré, accessible par une allée privative sécurisée par un portail. Elle est située dans un quartier résidentiel calme collé à Lyon et bénéficiant des transports en commun à proximité directe. Ce bien unique avec une véritable âme et son écrin de verdure ressourçant saura à coup sûr vous séduire ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Win Win Immobilier : Timothé MÈNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919136770. ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 944 m²

Surface terrasse : 20 m²

Surface balcon : 4 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 780 et 5 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 et 5 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.