Iad france - aurélien cayuela vous propose : villa contemporaine 4 faces avec piscine, garage et vue imprenable sur les albères découvrez cette magnifique villa r + 1 de 130 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible. Avec son terrain de 420 m² parfaitement aménagé, ses prestations haut de gamme et sa proximité avec la mer et l’espagne, elle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de tout. Points forts de la villa : une pièce de vie lumineuse et spacieuse : salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. 4 chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec placards intégrés. Espaces pratiques et bien pensés : bureau / dressing, cellier / buanderie, 2 salles de bains (une par étage), 2 toilettes indépendants et un garage carrelé avec porte électrique. Un extérieur paradisiaque : jardin paysager et clôturé : parfaitement entretenu avec gazon synthétique, gravier décoratif et plantations. Piscine au sel sécurisée : idéale pour des moments de détente en famille. Grande terrasse de 50 m² : un espace parfait pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été. Abri de jardin et grand espace de stationnement sécurisé : pouvant accueillir jusqu’à 2 grands véhicules. Des prestations de haut niveau : panneaux solaires, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage avec volets électriques, système de surveillance, arrosage automatique, gouttières, et bien plus encore. Aucun travaux à prévoir : une maison pensée pour votre confort et votre tranquillité. Un cadre de vie idéal : cette villa, avec sa vue imprenable sur la montagne des albères, est le choix parfait pour ceux qui recherchent un bien moderne, fonctionnel et sans compromis. Coup de cœur assuré pour cette maison entretenue avec soin, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique à brouilla ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Aurélien cayuela votre conseiller immobilier des pyrénées-orientales et alentours avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr cayuela aurélien - ei (id 69143) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 419 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 776 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.