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maison 6 pièces 201 m2 à vendre à Bruguières (31150)
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Vente maison 6 pièces 201 m² Bruguières (31150)
519 000 €

Maison 6 pièces Bruguières (31150)

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente sur la recherchée commune de Bruguières, cette très belle villa familiale d'environ 170 m² située dans un lotissement très calme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec une très grande cuisine aménagée équipée, l'ensemble donnant sur la grande véranda ouverte sur l'extérieur. Au rez de chaussée vous bénéficierez de 3 belles chambres, 1 bureau, 1 buanderie ainsi qu'une belle salle de bains et wc séparé. À l'étage se trouve une grande chambre parentale de près de 30 m² avec dressing, salle d'eau et wc séparé. Côté extérieur, dans le jardin arboré sans vis à vis, vous profiterez d'une belle piscine 9 * 4.5, d'une pergola pour vos soirées en famille ou amis ainsi que d'un pool / house salle de sport de plus de 10 m². 2 beaux garages de 18 m² et 32 m² ainsi qu'un carport sont également présents. Le PLUS : un studio indépendant d'environ 30 m² utiles entièrement aménagé avec salle d'eau, wc, kitchenette. Idéal pour recevoir amis, profession libérale, ou revenu locatif complémentaire (revenu locatif de 400 euros mensuel possible pour une location étudiant par exemple) Idéalement située dans Bruguières, sans nuisances, ou vous pourrez vous rendre au centre ville, écoles à pied ou rejoindre les accès autoroutes en quelques minutes cette magnifique villa vous attend. À visiter sans tarder ! Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 201 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 035 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1994
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 060 et 2 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 171 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 519 000 € (soit 2 582 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 5530
L'Adresse Claire B Immobilier

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