*exclusivité * accès rapide rn 12, hameau limitrophe de la commune de bû, maison de caractère au coeur de son très beau jardin boisé (2200 m² env) proposant au rez de chaussée, sur vide sanitaire; salon salle à manger de 35 m² avec poêle à bois, cuisine, buanderie, salle d'eau avec wc, chambre (12 m²), salle de bains récente. À l'étage 3 chambres et une pièce de 26 m² au sol à aménager selon les inspirations de chacun. Maison bénéficiant de rénovations récentes (électricité, fenêtres-velux alu avec volets roulants, isolation de l'étage, poêle à bois de 4 ans). Suite de travaux à prévoir : fin des enduits et peintures salon, cuisine à créer, 1 salle d'eau à rénover, escalier à créer et une pièce à finir à l'étage. À l'extérieur 2 box / garage (22 et 16 m²), remise, piscine hors -sol. Assainissement tout à l'égout. Raccordée fibre. Vous tomberez d'abord sous le charme de l'environnement et il vous restera à révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Appelez-moi pour en savoir plus ! Dpe : d- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2370 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géraldine foureau, au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 845 272 343 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 376710- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 235000 euros honoraires inclus charge vendeur. Géraldine foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 845 272 343 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Bien de caractère

A rénover
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Surface carrez : 105 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 240 m²