Iad France - Mélanie ULLOA (06 66 59 78 59) vous propose : Opportunité à Saisir : Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison traditionnelle à Bucy-le-Roi, datant de 1989, offre un véritable potentiel à exploiter. Située dans la charmante ville de Bucy-le-Roi, cette maison traditionnelle d'une surface de 136 m², érigée en 1989, est idéale pour redonner vie à un projet sur-mesure. La maison, offre actuellement au rdc une pièce de vie de 42 m² avec cheminée sur cuisine ouverte de 10 m², 2 chambre de 13 m² et 11 m², une salle de bain et un wc. À l'étage un palier dessert 2 chambres mansardées de 24 m² et 16 m² et une salle d'eau à aménager. Baignée de soleil, expositions plein sud, la maison offre un potentiel de luminosité appréciable. Le tout sur sous sol complet avec garage / atelier et chaufferie : Chauffage au fioul / chaudière à condensation, au bois avec cheminée et climatisation réversible dans toutes les pièces. Panneaux Photovoltaïques sur la façade sud (rendement de 1200 euros environ / an) Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre ce bien au goût du jour, la maison est structuralement saine et solide, constituant une base solide pour votre projet. À proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces locaux et des écoles qui sont facilement accessibles avec un ramassage scolaire. Assurant un quotidien pratique sans en être directement impacté, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des activités. L'extérieur de la maison est tout aussi prometteur. Profitez de l'environnement naturel pour créer des espaces de détente en plein air, un potager, ou même installer une piscine pour les chaudes journées estivales. De plus, la localisation idéale de cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville avec la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable havre de paix à votre image. Au calme, entouré de verdure, ce bien est idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et commencez dès maintenant à imaginer votre futur chez vous à Bucy-le-Roi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie ULLOA EI (ID 43908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 483233672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 076 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.