Iad France - Camille Bedouret (06 80 92 96 82) vous propose : Située dans un hameau paisible, cette propriété vous séduira par son cadre et ses multiples possibilités. Elle comprend une maison principale de 154 m², un studio indépendant de 34 m² et une dépendance avec grange et box à chevaux. La maison principale, parfaitement entretenue, vous accueille avec une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine moderne. Le salon promet des instants de détente au coin du feu. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée en 2021 et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec un dressing, ainsi qu'un deuxième WC. Chauffée avec soin grâce à un poêle à granulés, un poêle à bois et des pompes à chaleur, cette maison assure confort et économies d’énergie toute l’année. Le studio indépendant de 34 m², construit en 2011, est un véritable atout pour recevoir vos proches ou développer un projet locatif. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. La dépendance, comprenant une grange et deux anciens box à chevaux, offre des possibilités infinies, que vous soyez passionné d’équitation ou désireux de l’aménager autrement. En terme d'urbanisme, un CUb a été obtenu en avril 2024 pour réhabiliter la dépendance. Pour agrémenter votre quotidien, profitez d'une piscine de 8x4, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un store motorisé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Bedouret EI (ID 18630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.