Iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Située en plein cOEur du village de Bugeat (19170), cette grande maison mitoyenne est parfaite pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate des commerces et des services du bourg. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et le salon adjacent vous offriront des espaces conviviaux et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé, garantissant confort et praticité. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Une vaste buanderie vous apportera un espace supplémentaire pour vos besoins quotidiens. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé, pour plus de commodité. Le sous-sol de la maison offre un grand potentiel avec un atelier, parfait pour les bricoleurs, et un espace de stockage généreux pour ranger vos affaires ou même aménager un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardinet agréable, suffisamment spacieux pour profiter des beaux jours, tout en étant facile à entretenir. Bien que la maison n’ait pas fait l’objet de rénovations majeures, les peintures ont été refaites intégralement, apportant fraîcheur et clarté à l’intérieur. Certains travaux de modernisation pourront être envisagés, comme le remplacement des fenêtres en simple vitrage et une mise à jour du système de chauffage au fioul, selon les préférences de ses futurs propriétaires. Le bien est déjà raccordé au tout-à-l’égout, ce qui représente un avantage pratique. Avec ses grands espaces de vie et de nuit, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, au cOEur de la vie villageoise de Bugeat. Vous serez charmé par la magnifique vue qu’elle offre sur les alentours, créant une atmosphère apaisante. À visiter sans tarder ! Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, prête à être personnalisée selon vos envies et besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et explorez toutes les possibilités qu’elle offre. Ne manquez pas cette opportunité à Bugeat ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 159 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 655 et 4 945 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 655 et 4 945 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.