Iad France - Lucie Young vous propose : Idéalement située au cOEur du village de Bugeat (19170), cette maison mitoyenne constitue un cadre de vie parfait pour une famille en quête de proximité avec les commerces et services du centre-bourg. Cette maison se développe sur trois niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée qui mène à deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent au confort de ce niveau, tout en préservant votre intimité. Un garage pratique complète ce premier étage, offrant à la fois un espace de rangement et un stationnement sécurisé. Le niveau inférieur, accessible par quelques marches, abrite un vaste salon / salle à manger lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Cet espace ouvre directement sur une terrasse et un jardin verdoyant, offrant une belle vue et un accès facile à l'extérieur. Une chambre supplémentaire, une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent cet étage, alliant praticité et confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres idéales pour accueillir famille ou amis. Une cuisine fonctionnelle. L'étage dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec une jolie vue, ainsi qu'un atelier sous la terrasse. Le nombre de chambres constitue un atout considérable, offrant la possibilité de les aménager selon vos besoins : en bureau, en dressing ou en toute autre pièce fonctionnelle, pour s'adapter parfaitement à votre mode de vie. Cette maison présente également un fort potentiel locatif, un atout majeur. En effet, elle peut être facilement divisée en deux logements distincts, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Parmi les atouts de cette maison, on retrouve son grand nombre de pièces, son potentiel locatif, ainsi que des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et la fibre optique, garantissant confort et économies d'énergie. Certains travaux de modernisation peuvent être envisagés, notamment le remplacement du vitrage simple, afin d'améliorer l'efficacité énergétique et le confort de la maison. Venez découvrir cette maison au fort potentiel, prête à être aménagée et personnalisée selon vos besoins et vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer toutes ses possibilités. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lucie Young - EI (ID 99038) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Belle vue
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 156 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 964 et 4 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 964 et 4 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.