Située à buhl, à proximité des célèbres stations de ski des markstein, cette charmante maison de 125 m² offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs ou les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : surface habitable : 125 m² répartis sur 6 pièces commodités : 2 logements actuellement indépendants, permettant une exploitation en location saisonnière type airbnb ou une transformation en un logement unique pour une famille (travaux pris en charge par le propriétaire). Investissement locatif : idéal pour un investissement rentable, notamment grâce à la proximité du markstein, une destination prisée en hiver pour les sports d'hiver. Actuellement les 2 logements sont loués à 650 euros hc et 550 euros hc soit 1200 euros / mois. Le bien sera vendu libre pour la vente. Aménagement flexible : possibilité de réunir les 2 logements pour en faire une grande maison familiale ou de maintenir la configuration actuelle pour un rendement locatif. Emplacement privilégié : a quelques minutes des pistes de ski et des sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la montagne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Budget : 259700 euros honoraires inclus. Honoraires de 14700 euros ttc charge acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires. Dpe : classe e. Ges : classe e. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 07 / 2024 score dpe : 234 kwhep / m² / an score ges : 52 kgepco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2560 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges rasolomahefa, au 06 07 65 17 85 ou par courriel à g.rasolomahefa@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges rasolomahefa agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 462 m²
Etat: Construit en 1954

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir