Découvrez cette charmante maison mitoyenne sans aucun, vis à vis (toit non mitoyen) d’un côté offrant 290 m² de surface habitable, sur un terrain de 460 m² avec portail électrique. Le terrain, agrémenté d’un atelier de 25 m² isolé et chauffé situé en haut du jardin est parfait pour des activités manuelles ou un espace de détente supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel privé de Bully, cette propriété rénovée récemment (2022) allie confort et espaces généreux, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Des l’entrée spacieuse de 20 m², vous séduit par la lumière naturelle et l’agencement bien pensé. Le rez de chaussée comprend une cuisine indépendante et aménagée de 30 m² parfaite pour les amateurs de gastronomie. L’espace salon / salle à manger de 30 m² s’ouvre sur une véranda de 10 m² idéale pour des moments de convivialité en plein air. Une salle d’eau de 25 m², une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant complètent ce rez de chaussée. À l’étage le confort se poursuit avec quatre grandes chambres (15,18, 18,30 m²) une salle de bain baignoire et douche de 8 m² et un wc indépendant. Les combles isolés de 45 m² offrent une possibilité de rangement. Parfaitement équipée, le maison dispose de menuiseries en PVC, double vitrage, de volets électriques, d’un chauffage économique combinant chaudière à granulés et poêle à bois, ainsi que d’équipements performants : chauffe-eau thermodynamique et solaire. La sécurité est assurée grâce à un portail électrique et un interphone / vidéophone. Isolation extérieure de la façade nord. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de toutes les commodités essentielles : Un cabinet médical avec deux médecins et un kinésithérapeute, une auberge restaurant faisant également épicerie, école maternelle et primaire, bus et parkings) à proximité. La maison n’est qu’à 3 km du port de Bully une opportunité unique pour les amateurs de navigation et de pêche sur un plan d’eau de 39 km. Vous avez la possibilité d’acquérir en supplément un bateau de 5m avec cabine pour 6 personnes avec moteur 6CV équipé siège et volant idéal pour profiter d’escapade sur l’eau. Cette maison exposée nord / sud à 23 kms de Roanne a 10 mn de l’autoroute A89 Lyon distance 89 kms; St Etienne distance 72 kms et Clermont Ferrand distance 90 kms, la loge des gardes pour ski à 5 kms et Chalmazel à une centaine de kms. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception !