En pleine Forêt d'Othe, au calme, situation géographique idéale, à quinze minutes de la gare de Laroche-Migennes et à vingt-cinq minutes de Sens. Cette fermette d'environ 155 m², vous accueille par une véranda qui vous ouvre le regard sur le jardin arboré, vous rentrez dans une cuisine d'environ 22 m², qui vous guide vers un bureau, un wc séparé et une salle de bain. À la suite un salon / séjour d'environ 37 m² qui vous invite sur une chambre de plain pied. Les huisseries sont en double vitrage ainsi que des volets roulants automatiques solaires, pour vous apporter le calme et le confort du lieu. À l'étage, un palier avec placards intégrés vous fait découvrir d'un côté deux chambres et de l'autre, une salle d'eau et son wc, ainsi que deux autres chambres avec de grands volumes. Une pièce de chauffe est présente accolée à la véranda. Le chauffage est au gaz / citerne, jumelé avec des panneaux solaires pour l'eau chaude. Une grange d'environ 65 m² est présente, ainsi qu'un cabanon de jardin, une cave, le tout sur un terrain d'environ 1560 m². Maison en fosse septique. La taxe foncière est d'environ 74 EUR / mois. Maison avec le charme des poutres et de tomettes, à visiter sans plus tarder. Une visite virtuelle a éte réalisée sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr Contactez au 06 13 36 26 79 Mr Axel Chicanne E. I agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 560 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.