Iad France - Celine Gruet (06 63 28 70 04) vous propose : Au cOEur de Buxerolles : Fonctionnelle, lumineuse, agréable à vivre, sans vis à vis, 4 chambres et un bonus ! clé en main, c'est par ici ! Idéalement située proches des commerces, écoles et ligne de bus, de la mairie : vous pouvez tout faire à pied. Elle se compose comme suit : en rez de chaussée : hall avec placard, cuisine équipée, séjour de 27 m² environ, 2 chambres de 10.72 m² environ et 10.69 m² environ, une salle d'eau rénovée, un wc indépendant. Au premier étage : un dégagement, deux chambres (12.51 m² environ et 26.80 m² environ), une salle d'eau, un wc indépendant ! BONUS une pièce lumineuse (comme toute la maison), mansardée de 12 m² environ au sol, qui peut servir de bureau ou de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Sous sol complet sur toute la surface de la maison avec buanderie, atelier, garage et espace de stockage avec accès au jardin des deux cotés. Le tout sur une parcelle de 428 m² environ : deux belles terrasses de chaque coté de la maison, un potager, un jardin fleuri. Détente assurée pour buller, jouer au ballon et sans vis à vis ! Aspect techniques : cette maison bénéficie d'une extension avec certificat de conformité. Façade impeccable. Rénovation complète en 2019. Pour la cuisine (frigo, four, lave vaisselle, plaque, armoire à l'anglaise, nombreux rangements), chaudière murale gaz, adoucisseur d'eau. Fibre optique. Volets roulants manuel et électrique, double vitrage. Allée du sous-sol refaite. Factures des travaux à disposition du futur propriétaire. Bon à savoir : une mitoyenneté mais absence de nuisances sonores et intimité préservée, chacun chez soi ! Taxe foncière 1512 €. Avec son DPE en D, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, elle est adaptée pour créer une colocation pour répondre à la demande des étudiants ou d'une famille nombreuse. Confrère, si vous avez un client, appelez moi. Pour préserver le confort de chacun, il n'est pas nécessaire d'aller sonner pour avoir des informations, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Gruet EI (ID 76785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 428 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.