Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Maison de Caractère à Réinventer - Opportunité de Réhabilitation à Buzançais Envie d'un projet de rénovation avec du cachet ? Située dans le cOEur paisible de Buzançais, cette maison de 155 m² vous offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison peut devenir la demeure de vos rêves, alliant charme d’époque et touches modernes. Un espace à repenser pour un vaste séjour ouvert sur le jardin L'actuel patio peut être transformé en un spacieux séjour, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Cette pièce de vie baignée de lumière serait en continuité avec la cuisine, offrant un accès direct au jardin à l’arrière de la maison. De quoi profiter d’un cadre ouvert et verdoyant en plein centre-ville. Un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de personnalisation Les possibilités d’aménagement sont multiples : imaginez jusqu’à 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, des salles de bains modernes et des espaces de rangement adaptés à vos besoins. Son grand terrain permet également de créer un jardin accueillant ou une terrasse pour vos soirées d’été. Caractéristiques techniques et atouts supplémentaires Avec la fibre optique, un chauffage individuel au gaz, et possible par une cheminée à foyer ouvert, cette maison est fonctionnelle mais attend un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Les travaux nécessaires pour la rénover en feront un lieu de vie exceptionnel. En prime, trois box indépendants du terrain sont inclus dans la vente. Parfait pour du stockage, ces box peuvent également être loués pour générer des revenus supplémentaires. Si vous recherchez un projet de rénovation stimulant dans un cadre calme et authentique à Buzançais, cette maison est l’opportunité rêvée pour donner vie à vos idées et créer un espace de vie sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 514 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 830 et 3 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.