Iad France - Mickael MARIE (06 60 28 91 96) vous propose : Découvrez cette charmante demeure des années 2000 située sur la commune de Cabrerolles, renommée pour son environnement naturel préservé et son authenticité. Édifiée sur un terrain d'environ 1400 m² environ, cette propriété offre intimité et sérénité, agrémentée d'une piscine, d'un appentis, d'un garage et d'une buanderie. Dès votre arrivée, un accueillant hall d'entrée vous invite à pénétrer dans cette résidence. En franchissant la porte, vous serez séduit par une entrée spacieuse. À gauche, se trouve un WC avec lave-mains, tandis qu'à droite, l'accès à la buanderie ainsi qu'à un grand garage vous permet de stationner plusieurs véhicules. En face, une lumineuse pièce de vie vous attend, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une climatisation pour un confort optimal. Cette pièce s'ouvre sur une vaste cuisine équipée, propice à la convivialité. Une ouverture depuis la cuisine permet un accès direct à l'entrée. De la pièce de vie, vous pourrez accéder à une belle terrasse avec un barbecue ainsi qu'un four à pizza. En face de celle-ci, vous apprécierez la piscine exposée plein sud. Depuis le séjour principal, un escalier vous mène à l'étage, où vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de rangements intégrés. Une salle de bain avec WC complète cet étage. La climatisation assure également votre confort à l'étage. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de vous permettre d'explorer cette villa à votre convenance. Ne manquez pas cette occasion unique de résider dans un cadre privilégié où le confort moderne et la nature se conjuguent harmonieusement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael MARIE EI (ID 54273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 412 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 092 et 1 478 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 092 et 1 478 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.