Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Vente de Villa Spacieuse avec Studio et Piscine à Cabrières d’Avignon Découvrez cette magnifique villa à Cabrières d’Avignon, située sur un terrain constructible et entièrement clôturé de 3000 m² avec vue sur le Luberon. Cette propriété offre un cadre de vie luxueux avec une véranda spacieuse, des aménagements intérieurs bien pensés, et une piscine extérieure exceptionnelle. Caractéristiques Principales : Véranda : Spacieuse, idéale pour profiter du climat et de la vue tout au long de l'année. Cuisine et Salon : Cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie aéré et accueillant. Buanderie : Bien aménagée, offrant un espace pratique pour les tâches ménagères. Chambres : Deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Studio Indépendant : Superficie : Comprend un séjour / cuisine de 24 m², une chambre de 12 m², et une salle de bain avec toilettes de 4.59 m². Accès : Entrée indépendante avec la possibilité de communiquer directement avec la maison principale, idéal pour les invités ou une activité locative. Extérieurs et Loisirs : Piscine : Grande piscine de six par douze mètres avec un pool house, parfait pour les réceptions et la détente en plein air. Terrain : 3000 m² de terrain arboré et clôturé, offrant un potentiel de construction supplémentaire pour d'autres maisons si désiré. Potentiel de Construction : Plancher Porteur : Possibilité de construire au-dessus de l'habitation existante, offrant une opportunité d'expansion ou de développement supplémentaire. Cette villa est proche de toutes commodités et représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété spacieuse avec un potentiel de développement significatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel complet de cette propriété unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 070 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.