PROPRIETE 5 HECTARES charme de l'ancien confort moderne – 370 m² 6 pièces Sur le secteur de Cadours, à 20 km de Grenade, 35 km de Colomiers et de Blagnac, 40 km de Montauban, j'ai le plaisir de vous proposer cette toulousaine fin XIXème de 575 m² au sol dont les 370 m² habitables sont restaurés avec charme et authenticité. Passé le porche, l’entrée principale dessert l’ensemble de la maison. Vous serez séduits par le vaste séjour traversant de près de 85 m² avec son plafond cathédrale et sa charpente apparente, ses murs en chaux et terre cuite ainsi que son plancher chauffant et sa cheminée. Cette pièce donne accès à une terrasse couverte et une véranda. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée dispose également de 3 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau / de bains ainsi que de 4 toilettes. Un escalier central vous mène à une mezzanine de plus de 100 m² sur laquelle des chambres sont facilement aménageables. Les 3 greniers de près de 200 m² au total offrent une possibilité supplémentaire d'aménagement. Pour finir, vous trouverez 2 dépendances attenantes de plus de 150 m² au total, la première avec un atelier et la chaufferie puis la seconde avec un garage dans lequel vous pourrez facilement mettre deux voitures. Le terrain de presque 5 hectares vous offre une vue panoramique sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible. Il comprend une partie jardin avec une piscine hors sol, l’autre partie comportant prairies, bois, vigne, verger et puits. Beaucoup de cachet, un potentiel d'évolution selon vos projets et un DPE classé B grâce notamment à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires ! Vie de famille avec ses écoles à 3 km, création de chambres d’hôtes ou autre, tout est possible ! Enfin, il y a la possibilité d'acheter 45 hectares attenants supplémentaires. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 370 m²
Extérieur: Surface terrain : 49 941 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.