Iad France - Jean Philippe Daniel (07 68 64 43 29) vous propose : Magnifique maison de ville, rénovée avec garage. Nichée dans un quartier recherché de la charmante ville de Caen, cette élégante maison de ville rénovée de 1936 offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 145 m² habitables sur 3niveaux, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant directement sur le jardin exposé au sud. Luminosité et convivialité sont au rendez-vous dans cet espace chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également un cellier et une buanderie pour plus de praticité au quotidien. Le premier étage propose quatre belles chambres, dont deux avec dressing intégré, offrant à chacun son espace personnel. Au deuxième, chambre idéal pour un adolescent ou un espace bureau. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Un garage et une cave, viennent compléter les atouts de cette jolie maison de ville. Un espace parking extérieur, une terrasse Idéale pour profiter des beaux jours. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et la cheminée apportent un confort supplémentaire. L'ensemble a été entièrement rénové pour garantir une qualité de vie optimale. Enfin, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de cette maison un atout de choix, alliant praticité et douceur de vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette magnifique maison de ville à Caen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Philippe Daniel EI (ID 12173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 424055549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 462 m²
Etat: Construit en 1936

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.