À Cahagnes, commune à 10 minutes de Villers Bocage et 30 minutes de Caen, Bayeux et Vire, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute famille en recherche de tranquillité. Elle est érigée sur une large parcelle de 2000 m² soigneusement entretenue et propice aux moments de détente en famille et entre amis. L'entrée vous mène vers la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et l'insert à granulés dans le salon apporte un côté convivial. Cette construction offre une vie de plain pied grâce à la chambre au rez-de-chaussée de près de 14 m² avec sa salle de bain privative. À ceci s'ajoute un WC indépendant, une arrière cuisine et un cellier. Pour parfaire ce niveau, une superbe véranda de 20 m² a été installée afin de créer un espace paisible et chaleureux avec accès direct sur la terrasse de 60 m² exposée sud. À l'étage, un grand pallier dessert 3 jolies chambres de 10,5 - 12 et 17 m², une salle d'eau avec douche à jets, meuble double vasque et WC. Un garage avec porte motorisée (combles isolés au dessus et 35 m² au sol à aménager en sus), un carport et un cabanon de 14 m² complètent ce bien. Les +: Huisseries en aluminium changées en 2018 / isolation par l'extérieur réalisée en 2022 / Fibre / Bus scolaire de la maternelle au collège au pied de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.