Située dans la charmante commune de Salvagnac-Cajarc, à10mn de Cajarc cette propriété bénéficie d'un très joli environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature., sans aucun vis à vis Le jardin intimiste, bien distribué, et sa piscine viennent agrémenter cet ensemble immobilier de charme. Cette propriété est composée d' une jolie longère (la maison principale) ainsi que d'une maison indépendante permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité, ou d'exploiter un gite ou chambre d'hôte, ce bien s'y prête à merveille La maison principale propose une surface habitable de 115 m² répartie en 5 pièces, comprenant une douillette pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine, un salon lumineux avec vue sur la piscine, deux chambres, un bureau 1 salle d'eau. La maison d'amis permettant l'exploitation d'un gite ou chambre d'hôtes d'une superficie de 44 m², se compose d'une pièce avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, elle dispose d'une terrasse face à la piscine L'ensemble bien agencé, offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Amateur de randonnées, les sentiers vous tendent les bras à la porte de la propriété N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien La maison est équipée de la fibre Pompe à chaleur, climatisation réversible Chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 458 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 432 et 3 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 432 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.