Maison de village à Calvisson proche Nîmes et Montpellier avec extérieur et grand garage Bienvenue dans cette maison en pierres située au cœur du village de Calvisson, offrant un style de vie calme et pittoresque avec son marché le dimanche matin. Avec une surface totale d'environ 267 m², cette propriété polyvalente présente une occasion unique d'habiter ou d'investir dans la vallée prisée de la Vaunage, entre la beauté de la mer et la majesté des Cévennes. Caractéristiques Principales : Maison principale de 125 m², comprenant un spacieux séjour de 32 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine séparée de 21,85 m² et une buanderie pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres lumineuses de 13,6 m² et 12,45 m², une salle de bain moderne et des toilettes séparées, ainsi qu'un salon de 15,32 m² avec une cheminée insert, offrant une polyvalence d'aménagement. Un studio indépendant de 27 m² avec une pièce principale et une chambre, idéal pour les invités ou un espace de travail privé. Une vaste remise de 90 m² avec un garage au rez-de-chaussée et une grande pièce à l'étage de 125 m², offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour répondre à divers besoins. Une cave à vin, parfaite pour les amateurs et les collectionneurs de vins. Points Forts : Situation idéale : nichée dans un village pittoresque offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commodités locales. Cour intérieure charmante d'environ 65 m², idéale pour se détendre ou recevoir des invités en extérieur. Possibilité d'aménagement de la grande pièce isolée à l'étage, offrant une flexibilité remarquable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une superbe charpente. Connexions pratiques : à proximité des axes routiers principaux, permettant un accès facile aux destinations locales et régionales. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère, avec un potentiel d'aménagement exceptionnel, dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre foyer ou votre investissement dans l'une des régions les plus recherchées de la France. DPE D Taxe foncière : 180€ Pour plus de renseignements contacter nous, Keller Williams Guylène Bergé : 04 30 78 17 71 ou Marie Sandmark RSCA : 953030541 : 07 89 09 74 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Extérieur: Surface terrain : 65 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 160 et 2 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.