Iad France - Magalie Sebille vous propose : Cette opportunité à Saisir : Maison de Ville Charmante à Rénover, Cambrai Bienvenue à Cambrai, ville chargée d'histoire où se trouve cette charmante maison de ville à rénover, offrant un potentiel incroyable pour en faire un cocon chaleureux et confortable. Construite en 1930 avec une surface de 140 m² et répartie sur deux étages, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un projet de rénovation ou pour les investisseurs souhaitant créer un bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les étages supérieurs quant à eux abritent quatre chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison de ville est orientée principalement nord-ouest, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces, malgré leur état actuel nécessitant quelques travaux, sont généreuses en superficie permettant une personnalisation facile selon vos préférences. En termes d'aménités, vous disposerez d'un garage, idéal pour stationner en toute tranquillité. De plus, la maison possède une cave bien spacieuse Situation idéale à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien à réinventer selon leurs goûts et leurs besoins. N'attendez plus et saisissez cette chance unique de créer votre espace de vie idéal dans une des villes les plus sympathiques de la région. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Sebille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 330 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.