Iad France - Alice Delahodde (06 45 53 98 36) vous propose : Villa d’architecte érigée sur quatre niveaux à seulement 350 mètres de la plage de Sainte-Cécile et de toutes commodités. En résidence principale ou secondaire, ou pour de l’investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention ! Elle possède déjà un appartement de 38 m² environ indépendant avec séjour, coin cuisine, une salle de douche, et une chambre. Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une salle à manger et un salon cathédrale. Un escalier en colimaçon vous permettra d’accéder à l’étage pour profiter d’une mezzanine et d’un petit salon. Cet espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées possède une cheminée au feu de bois, et un accès à un balcon filant abrité et à une terrasse. Une cuisine indépendante, une lingerie, une chambre et un sas pour accéder à l’appartement complètent ce niveau. Au premier étage, un couloir qui communique avec le petit salon et la mezzanine vous mènera à trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le dernier étage offre deux grandes pièces dont une avec un lavabo et un grenier. Le sous-sol est composé de plusieurs pièces : un grand garage, un cellier, une chaufferie, de nombreux espaces de stockage ainsi qu’une grande pièce avec cheminée au feu de bois en rez-de-jardin et une ancienne salle d’eau avec wc à réhabiliter. Surface utile de 237 m² environ. Equipement : Pompe à chaleur de 2021 Menuiseries récentes avec volets électriques et triple vitrage. Places de stationnement Tout à l’égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde EI (ID 56159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 622 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 180 et 4 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.