Située à 1200 m d'altitude dans un charmant village montagnard, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, loin de la canicule estivale, dans un environnement sain et apaisant. Parfaite pour les amateurs de calme et de nature, elle est à proximité de plusieurs stations de ski et activités de plein air, créant une ambiance idéale pour des séjours de détente en famille ou entre amis. Maison en pierre mitoyenne sur un côté, d'environ 128 m² habitables, de type T6 avec une dépendance pouvant servir de garage ou de lieu de stockage. Le rez-de-chaussée comporte une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC. Ce niveau a été entièrement rénové et conçu pour une personne à mobilité réduite. Le premier étage possède quatre chambres spacieuses, le dernier niveau est un grand grenier avec de beaux volumes à aménager. Cette maison nécessite des travaux d'amélioration de l'habitat en terme d'isolation. La toiture est en everite et ne présente à ce jour aucun problème d'infiltration ou de dégradation. Cette maison ne possède pas d'extérieur à proprement dit, donc aucun entretien à prevoir, juste un devant de porte servant aussi de passage pour les voisins. En revanche, elle benéficie d'une position centrale dans le village, à proximité des services et des activités. Et elle n'est située qu'à 5 minutes en voiture de la station de ski 4 saisons de Camurac, 10 minutes de la station de ski nordique de la Chioula, 5 minutes de Belcaire, village où vous pourrez pratiquer l'escalade en salle, mais aussi aller vous baigner l'été au lac. À 1h30 de Toulouse, Perpignan, Andorre, Carcassonne. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 42 21 63) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²

Surface du séjour : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Environnement : campagne, village, montagne

Orientation : SUD
Etat: Etat general : Points positifs: La maison est habitable tout de suite. Le RDC et le premier niveau sont en bon état, ils ont été rénovés. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente. Elle possède de beaux volumes et de nombreuses pièces. Quelques améliorations à prévoir: Le dernier niveau est un grenier, dont la sous-toiture n'est pas isolée. Quelques fenêtres sont en simple vitrage. La couverture est en bon état, elle ne présente pas d'infiltartion à ce jour, cependant elle est en éverite. La dépendance est une grange, les murs en pierre présentent de nombreuses fissures et la couverture est en éverite. Les points négatifs sont: le manque de cachet l'absence d'extérieur la situation, en bord de route le vis à vis
A proximité: Proximité : centre ville, animations, commerces, bus