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maison 6 pièces 134 m2 à vendre à Cancale (35260)
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Vente maison 6 pièces 134 m² Cancale (35260)
567 000 €

Maison 6 pièces Cancale (35260)

KERMARREC Immobilier vous offre l'opportunité d'acquérir une superbe maison néo-bretonne, nichée au coeur d'une impasse, dans la commune de Cancale. Entre terre et mer, Cancale offre un cadre de vie idyllique tout en permettant un accès facile aux communes avoisinantes. D'une construction de grande qualité, cette demeure d'environ 134 m² propose des espaces généreux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant de plain-pied sur le jardin exposé Sud-Est. La cuisine, moderne et parfaitement aménagée, s'harmonise avec un salon et une salle à manger spacieux, tous deux tournés vers l'extérieur cette espace est compléter par une grande chambre avec un dressing attenant. Ce niveau comprend également un dressing pratique ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain. La propriété est harmonieusement placée au centre de son jardin verdoyant et arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs et de loisirs, un parking bitumé pour deux voitures situées à l'entrée du terrain. Cette maison saura séduire les amoureux de la nature et de la proximité avec la mer. Prix FAI : 567 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 134 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 358 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 790 et 2 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 169 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 567 000 € (soit 4 231 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 37386
Kermarrec Habitation - Agence Saint-Malo Paramé Transaction agence immobilière Saint-Malo (35400)
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