Cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, la présence de la fibre optique dans la région garantit une connexion internet de qualité pour rester connecté en tout temps, situé à 12 minutes de Candé. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un terrain généreux de 1322 m² arboré, offrant ainsi espace et intimité. La façade en enduit et la toiture en ardoise confèrent un cachet traditionnel à la propriété. Deux garages et des places de parking extérieure sont également à disposition, assurant facilité de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette demeure de 132 m² propose un salon, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier à finir d'aménager offrent des possibilités d'agrandissement. La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique récent, fenêtres double vitrage en PVC et aluminium, et suscite un potentiel d'amélioration esthétique avec quelques travaux de finition à prévoir des bandes de placo plus peinture. L'ensemble, avec ses murs en béton parpaing, constitue un habitat chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 322 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.