Iad france - angélique narces (07 66 99 07 08) vous propose : * grande villa - 155 m² habitable - 63 m² de garage - terrasse de 12 m² - 3 chambres -possibilite d'une suite parentale - au calme * ideal pour profession liberale ou artisan sur la commune de capestang 34310, village avec commodités, entre béziers et narbonne et à moins de 30 minute des plages. Venez découvrir cette belle maison familiale des années 1968 de 155 m² sur une parcelle de 235 m², grand garage de 63 m² avec porte motorisée et l'accès à la buanderie. Vous découvrirez un hall d'entré avec escalier et rangement qui dessert un bureau de 12 m² avec une pièce de 22 m², possibilité de faire une suite parentale. À l'étage se trouve 3 belles chambres de 13 m², 13 m² et 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, une cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour de 25 m². Une terrasse de 12 m² et une véranda chauffée de 23 m² se trouve également à cet étage pour plus de confort avec vue sur la collégiale ! Un grand grenier accessible par échelle escamotable pour plus de rangements. Terrain piscinable chauffage centrale au gaz la maison est raccordée au tout à l'égout. La pièce à vivre est climatisée avec présence d'une cheminée pour idée consommation d'énergie, moyenne 2022 / 2023 2000 euros / an honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique narces ei (id 83655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 235 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 087 et 4 177 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 087 et 4 177 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.