Maison f5 avec grand terrain constructible gros potentiel à développer ! Vous rêvez d'un cadre naturel sans vis-à-vis, alliant calme et opportunités ? Découvrez cette maison f5 de 141 m² habitables, nichée au coeur du village, entourée de verdure et offrant un énorme potentiel d'aménagement ! Les atouts majeurs de ce bien : -terrain exceptionnel de plus de 2000 m², arboré et entièrement clos, en zone constructible -maison lumineuse et chaleureuse, offrant un espace de vie ouvert sur une très agréable terrasse plein sud, avec arbres d'ombrage pour l'été. -annexes et dépendances : un atelier-garage de 80 m² plus le sous-sol complet en rez-de-jardin - fort potentiel d'investissement : possibilité de créer 2 appartements avec accès jardin -confort moderne : chauffage central, insert bois, double vitrage, isolation refaite, raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout emplacement idéal : à seulement 5 minutes de caraman, avec un arrêt de bus régulier pour toulouse opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez en quête de votre future maison familiale ou d'un projet d'investissement idéal bricoleur. Garage séparé pour 2 voitures inclus dans l'offre. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare. Pour plus de détails, contactez-moi : bruno vercruysse, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 253 en exclusivité - classe energie d indice 210 et classe climat d indice 45. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 123 m²

Surface terrasse : 36 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.