Iad France - Morgane Garcia (06 44 12 20 19) vous propose : Splendide Villa d'Architecte sur les Hauteurs de Carbonne Plongez dans l'élégance et le confort avec cette villa contemporaine de 2015, située à seulement 30 minutes de Toulouse. Offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété de 284 m² environ habitables, nichée sur un terrain paysagé de 2500 m² environ, est un véritable havre de paix destiné à une clientèle haut de gamme. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée accueillant, d'une cuisine équipée, d'une surface généreuse de 31 m² environ, bénéficiant d'une vue dégagée sur les côteaux, et d'une véranda lumineuse. Un vaste espace de vie de 75 m² environ baigné de lumière naturelle, offre une belle perspective et un accès direct à la piscine. Afin d'allier confort et praticité, annexées à la cuisine se trouvent une arrière cuisine avec cellier et buanderie. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau de 17 m² environ, et propose deux chambres de 14 m² environ chacune, une salle de bain et un dressing. À l’étage, vous découvrirez un hall desservant une chambre de 15 m² environ avec balcon, et une suite parentale de 27 m² environ dotée d’un balcon, d’une salle d’eau moderne et d’un dressing. Un second bureau et une salle d’eau supplémentaire complètent cet étage, garantissant un espace de travail et de détente optimal. Cette villa est équipée de prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois, double vitrage, piscine chauffée. Chaque pièce a été aménagée avec des matériaux de qualité, offrant des salles d’eau somptueuses et une cuisine équipée élégante. Les extérieurs, soigneusement agencés, comprennent des jardinets exotiques, une grande terrasse avec salon d’été, une cuisine extérieure couverte et un spacieux garage de 51 m² environ. Située dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à seulement 30 minutes de Toulouse, 35 min de l'aéroport et 15 minutes de Portet / Garonne, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l’A64, et de la proximité des commodités ( écoles, collèges, commerces) Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie exceptionnel où vous n’aurez plus qu’à poser vos bagages et profiter de la vue. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 284 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 482 et 2 006 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 482 et 2 006 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.