Située dans un charmant village sur les coteaux du Volvestre, cette magnifique maison d'environ 152 m² habitable entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité saura aisément vous séduire. Le village dispose de nombreux atouts pour une vie de famille épanouie. Il offre un parc pour enfants, une école, ainsi que des services de transport scolaire pour le collège et le lycée. La gare de Carbonne est à seulement 12 minutes, facilitant les déplacements, et l'autoroute A64 se trouve à 14 minutes, assurant une excellente connexion avec les environs. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'élégance du sol en travertin, des briques foraines et de la charpente apparente, conférant un cachet authentique à cette demeure. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux, de trois chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le dernier niveau abrite un espace type mezzanine idéal pour créer un coin cocooning où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vue à couper le souffle sur les coteaux depuis la terrasse suspendu. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix et tranquillité. Cerise sur le gâteau, un salon d'été avec un accès direct au jardin. La maison offre également une petite cave, parfaite pour les amateurs de vin souhaitant conserver leurs bouteilles dans des conditions optimales. De plus, une pièce avec entrée indépendante peut être aménagée pour une location type AirBnB, offrant ainsi une opportunité de revenu complémentaire. Un garage est également à votre disposition. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec sa climatisation réversible et un insert à bois. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 475 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.