Exclusivité. Très rare ; le paradis à proximité immédiate de carcassonne. Au calme, grande villa 4 faces tout confort de plain pied bien entretenue au centre d'un parc clos de 8000 m² environ avec piscine et dépendances et terrain indépendant face à la maison de plus de 1 hectare clos avec boxes à chevaux et chenil avec eau sur place. Entrée goudronnée avec grand parking 10 voitures environ. Porche couvert. La maison offre une pièce à vivre de 80 m² avec cuisine équipée neuve et piano de cuisson, un séjour avec cheminée insert donnant sur grande terrasse extérieure couverte avec terrasse bois de 100 m² environ et vue piscine, 4 chambres avec accès indépendants possibles par l'extérieur et 1 avec dressing. Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc, dressing indépendant. Cellier. Chaufferie / buanderie. Grande piscine 10 x 5 mètres avec cuisine d'été et annexes. Belles prestations : portail électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés, parquet, chauffage central chaudière récente haut de gamme à condensation, murets de pierre, matériaux de qualité. Grand abri voitures, chaufferie et atelier. Espace barbecue. Hangars, enclos pour animaux. Terrain constructible. Exposition sud, pinède. Container 12 mètres pour stockage. Aucun vis à vis. 3 minutes de la zone commerciale avec cinéma du pont rouge de carcassonne. Cité de carcassonne, aéroport international et autoroute 15 minutes. Idéal grande famille, projet touristique, accueil animaux de ferme, domestiques ou équidés. Prix d'achat 518 000 euros honoraires réduits 3.6% inclus. Prix hors honoraires 500 000 euros. Dpe 117 lettre c, ges 17 lettre c. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130 et 1610 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372098 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez nicolas meyer 06 72 16 93 40 agent commercial proprietes-privees. Com (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 20 991 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1998

Etat general : Excellent