Visite virtuelle matterport, plan et diagnostics disponibles sur demande villa d'architecte - secteur résidentiel / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / 5mn de carcassonne, dans un village recherché, toutes commodités, en bout d'impasse d'un secteur résidentiel, position dominante, lumineuse villa d'architecte livrée en 2000 et agrandie en 2007, r + 1 de 220 m² hab. Orientée plein sud, sur 2.850 m² de terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis. La piscine maçonnée de 11.00m x 5.00m bénéficie d'un liner et d'une pompe neuve. L'ensemble est complété d'un pool house à aménager et du local technique de la piscine. Elle se compose : rdc : * belle entrée et son wc invités * vaste pièce à vivre de 54 m² composée d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée et son insert : accès direct sur la terrasse * espace propriétaire climatisé de 68,52 m² composé de la master bedroom, d'une salle de bain - douche à l'italienne, double vasque, wc -, d'un dressing et d'un bureau ou chambre suivant le besoin * cuisine meublée et équipée, accès direct sur terrasse couverte * buanderie * double garage. Niveau 1 : * 2 grandes chambres de 18 et 17 m² * une salle d'eau * un wc indépendant tous les ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par un chauffage au sol pour le rdc et par des convecteurs au niveau 1. La partie propriétaire est climatisée. Bâtisse de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et dans un environnement privilégié. À découvrir rapidement. Disponible 1 juillet 2025 prix : 630.000 euros dont 30.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 600.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 15 / 08 / 2015 : 2.020 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 388429 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 850 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2000

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone