Iad France - Frederic Renzini vous propose : * Carcassonne - Villa d’architecte avec vue - 3 chambres - piscine chauffée * Laissez-vous séduire par cette villa d’architecte de 150 m² environ, nichée dans un quartier prisé de Carcassonne, à deux pas du golf. En position dominante, cette maison baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offre une vue dégagée à couper le souffle. Imaginez-vous profiter de soirées d’hiver au coin de la cheminée dans un séjour à la hauteur sous plafond majestueuse, ou organiser des repas conviviaux dans la salle à manger attenante à une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. La véranda lumineuse devient l’espace idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, vous promettent confort et intimité. Un grand dressing et une seconde salle de bain ajoute une touche de praticité. Le confort est assuré par le système de chauffage central au gaz, la climatisation réversible avec pompe à chaleur, la fibre, etc. À l’extérieur, plongez dans une piscine chauffée (10x5) entourée d’un jardin clos et arboré, sublimé par un olivier centenaire. Le pool house, les multiples terrasses, le grand garage carrelé et l’abri voiture complètent cet espace de vie unique Renseignements complémentaires et visite virtuelle immersive Matterport disponibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frederic Renzini - EI (ID 83883) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 943 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.