Vue mer - terrasse privée - plage directe - appartements t3 indépendants - lumineux - charme ancien sud de france découvrez cette maison de caractère, idéalement située en deuxième ligne avec une vue exceptionnelle sur la mer. Divisée en deux appartements t3 indépendants, elle offre un cadre de vie unique, à deux pas de la plage et à seulement 3 minutes des commerces et 10 minutes du centre-ville de montpellier. Rez-de-chaussée : un appartement t3 de 65 m², baigné de lumière et exposé plein sud, vous attend. Le salon-salle à manger-cuisine de 34 m², traversant, donne accès à une superbe terrasse de 24 m² avec un portail privé menant directement à la plage. La cuisine ouvre sur une cour intérieure avec buanderie. L'espace nuit, quant à lui, comprend deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond et des carreaux de ciment d'époque, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage : un deuxième appartement t3 de 67 m², en triple exposition, offre une vue mer magnifique. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 34 m² prolongée par un balcon ensoleillé. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent cet étage, idéal pour profiter de la tranquillité et du cadre maritime. Points forts : vue mer accès direct à la plage terrasses et balcons pour profiter du soleil menuiseries récentes chaque appartement dispose d'une place de parking privative proximité immédiate des commerces (3 minutes) à seulement 10 minutes du centre-ville de montpellier informations pratiques : dpe : d | ges : d taxe foncière : 2 200 € charges de copropriété : 1 680 € / an (eau et assurance des parties communes incluses) nombre de lots dans la copropriété : 5 vous n'avez plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre au bord de l'eau ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : yann loiseau (rsac ei 931189542) au 06 73 04 40 61 ou l'agence kw guylène bergé au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également me joindre par email à : yann.loiseau@kwfrance.com bien atypique rare - emplacement idéal - vue imprenable - coup de cœur assuré plage - emplacement prisé - charme authentique - cadre paisible bord de mer les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Vue imprenable

Vue mer

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 40 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.