Iad France - Bruno Bilque vous propose : Mauguio, Carnon Plage, quartier des enclos, à 200 mètres de la plage. Coup de coeur et Rare à la vente ! Opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié et recherché ! Venez découvrir cette magnifique maison, très lumineuse et agréable à vivre, de 116 m² en R + 1, alliant modernité et un maximum de confort. Très bien agencée, elle est composée de 6 pièces dont 5 chambres, parfaitement entretenue et entièrement rénovée au gout du jour avec des matériaux et des finitions de qualité. Edifiée sur un charmant terrain clos et aménagé de 384 m², sans vis-à-vis, offrant un très bel espace de vie estival à l'abri des regards dans une rue non passante. Elle vous offre, au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec dressing et rangements. Un salon / séjour avec sa cheminée insert, une belle cuisine séparée, moderne et récente, toute équipée avec de l’électroménager de qualité sur 2 linéaires avec de nombreux rangements et son coin repas ouvert sur le jardin. Dans l’arrière cuisine se trouve une pièce buanderie / cellier avec accès direct au garage fermé. 3 belles chambres avec placards intégrés et armoire, 1 salle d’eau et un WC séparé. Au 1er étage : 2 belles chambres avec placards intégrés, 1 salle d’eau et un WC séparé. Pour votre confort : - Double vitrage, moustiquaires, Volets roulants électriques, Grilles de fenêtres - Radiateur noirot 'chaleur douce' fonte & céramique - Climatisation réversible intégrale et récente - Garage fermé avec volet roulant électrique - Interphone Somfy - Carrelage gris clair 50 / 50 pour les pièces de vie et parquet dans les chambres - Cheminée insert - Chauffe-eau électrique - VMC - Terrasse et cour ensoleillée entièrement aménagée et dallée avec de beaux espaces. - 2 stores banne - Abri de jardin - Possibilité de rentrer 3 voitures dans la cour et de garer 2 voitures devant la maison - Tout à l'égout / Eligible fibre - Lotissement sans copropriété - Maison Toit terrasse sur vide sanitaire - Terrain piscinable Laissez vous séduire par cette maison coup de coeur ! Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter des joies de la vie à Carnon Plage entre soleil, mer et douceur de vie dans un cadre idyllique. Aucuns travaux à prévoir ! Proche des axes routiers, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée et de la Gare Sud de France. Disponible 7 / 7, merci de privilégier les appels téléphoniques. Chers confrères, je travaille en collaboration et dans le partage pour l'intérêt de mes clients, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruno Bilque - EI (ID 88672) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 384 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 258 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 258 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.