Carry-le-rouet - villa à vendre - 163 m² - 4 chambres - piscine - garage - proximité immédiate plage. Découvrez cette élégante villa d’environ 163 m², idéalement située au cœur d’un parc privé, sur un terrain paysagé de 1 480 m². Alliant harmonieusement confort, volumes généreux et luminosité naturelle, cette propriété est conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Cet espace accueillant, composé d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger, s’étend vers une terrasse orientée sud-ouest, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète ce niveau et donne accès à une seconde terrasse exposée à l’ouest, parfaite pour profiter des repas en plein air. Un espace parental, comprenant une chambre confortable, une salle de bain, assure une intimité totale. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un accès direct au garage et à une cave. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe la pièce de vie, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Un couloir dessert trois chambres spacieuses, dont deux disposent d’un accès à une terrasse commune. Une salle d’eau moderne et de nombreux rangements complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le jardin, magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, entoure une piscine de 10 x 5 mètres, véritable havre de détente. Le terrain offre également des possibilités d’agrandissement, permettant de personnaliser cette propriété selon vos envies. Cette villa d’exception, alliant charme et sérénité, est un véritable cocon pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - pascale gonzalez : 06 27 23 68 20 agent commercial (ei) rsac : 904 388 634 honoraires à la charge du vendeur - pascale gonzalez - agent commercial - ei - rsac 904 388 634.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 480 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.