Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de Castelmayran, à seulement 5 minutes de Saint-Nicolas-De-La-Grave et à 10 minutes de Castelsarrasin. Profitez d'un accès facile aux commerces tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village. Caractéristiques Principales : - Construction : 1970 - Surface du terrain : 2240 m², joliment arboré - Extérieur : Très grande terrasse donnant sur un vaste jardin Intérieur : - Rez-de-chaussée : - Spacieux séjour / salon avec cheminée pour des soirées conviviales - 3 chambres confortables - 1 bureau - Cuisine spacieuse et équipée avec de nombreux rangements - Salle d'eau moderne - 1er étage : - Grande chambre avec salle d'eau privée - Combles aménageables, offrant des possibilités d'extension L'un des atouts uniques de cette propriété est sa cuisine d'été s'ouvrant sur un magnifique jardin, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente entre amis. La maison est baignée de lumière naturelle, avec toutes les pièces de vie donnant sur la terrasse, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette charmante maison des années 70 au goût du jour. Si vous recherchez un cadre paisible et une maison spacieuse pour votre famille, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 240 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 610 et 3 469 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 et 3 469 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.