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maison 6 pièces 117 m2 à vendre à Castelnau-de-Médoc (33480)

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Vente maison 6 pièces 117 m² Castelnau-de-Médoc (33480)

207 835 €

Maison 6 pièces Castelnau-de-Médoc (33480)

Castelnau de médoc exclusivité christelle crespy - à la lucarne idéalement située entre terre et mer à seulement 30 minutes de bordeaux et des plages de l'atlantique cette maison de 117 m² à étage mitoyenne d un côté offre un fort potentiel pour devenir votre futur cocon familial. La maison se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, alliant praticité et qualité de vie. Terrain de 261 m² comprenant un jardin d accueil et un jardin arrière avec barbecue, exposé nord-ouest, accessible par une spacieuse véranda de 21 m². 2 stationnements privatifs, un garage à vélo et un appentis. Au rez-de-chaussée une entrée une cuisine de 10 m², exposée sud-est, lumineuse. Un salon chaleureux avec cheminée décorative. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Toilettes avec sanibroyeur. À l étage un palier distribuant une salle d eau une chaufferie avec chaudière à condensation et wc. 3 grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant l opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et besoins. Un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités, pour profiter de la proximité de bordeaux et des plages, dans un environnement pratique et paisible. Maquette interactive 360° et vidéo de pré visite sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 159, soit d, ges : 34, soit d. Christelle crespy, agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux 33000 sous le numéro 83936738000012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83534.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 261 m²
Environnement: Orientation : nord,ouest
Etat: Construit en 1971

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.