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maison 6 pièces 240 m2 à vendre à Castelnau-le-Lez (34170)
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Vente maison 6 pièces 240 m² Castelnau-le-Lez (34170)
1 260 000 €

Maison 6 pièces Castelnau-le-Lez (34170)

Dans un secteur privilégié et recherché, vous serez sous le charme de cette magnifique villa moderne de 200 m² habitable entièrement rénovée par un architecte. En R + 1 et sur une parcelle arborée de 2250 m², vous bénéficierez d'une annexe de 50 m² entièrement équipée et non attenante à la villa principale. Son environnement et sa piscine en forme libre en font un bien d'un charme absolu à l'abri des regards et au milieu de la nature. Elle se compose en 2 espaces : En rez-de-jardin, entièrement rénovée, la partie séjour, cuisine et pièce à vivre de 90 m² très ajourée s'ouvrent sur l'extérieur avec un espace abrité et convivial pour recevoir famille ou amis. Sur le même niveau, vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un accès direct sur le jardin. L'étage est composé d'une belle chambre de 16 m², de grands rangements accompagnée de sa salle d'eau. La Troisième chambre de 13 m² aura sa salle de bain avec baignoire sur le même pallier. Cette villa atypique réserve d'autres possibilités d'aménagements avec un potentiel terrain et un revenu locatif grâce à sa dépendance de 50 m², sa terrasse, son coin cuisine, salon et une salle de bain entièrement revisitée. Les plus de la villa : -Climatisation gainable réversible -Menuiseries alu haut de gamme -Poêle à bois -VMC -Fibre -Piscine La propriété est accompagnée d'un grand garage avec mezzanine de 50 m² qui pourrait se transformer également en habitation. Vous serez séduit par son environnement baigné de lumière au milieu de la nature et à deux pas du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 guillaume.soliveres@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 861285).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface carrez : 230 m²
  • Surface du séjour : 70 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 250 m²
  • Surface jardin : 2 000 m²
Etat
  • Construit en 2000
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 260 000 € (soit 5 250 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 494 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 340938129760
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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