Iad france - virginie cecchini (06 51 28 40 62) vous propose : * exclusivité * castillon savès coup de cœur pour cette superbe maison contemporaine t6 / 7 de 160 m² de plain-pied de 2007, sur une parcelle de 2 700 m², joli parc arboré, sans vis-à-vis, située au calme. La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 73 m², traversante très lumineuse, comprenant une partie séjour et un salon avec poêle à bois godin et climatisation réversible, donnant accès à une vaste terrasse suspendue de 35 m² avec une jolie vue dégagée, ainsi qu’une cuisine américaine moderne aménagée et toute équipée (frigo américain samsung, plaque à induction 4 feux miele, hotte siemens, four, micro-ondes et lave-vaisselle whirlpool). En continu, se situe un cellier (7,20 m²) par lequel on accède au sous-sol de 67 m² dans lequel un espace est aménagé en buanderie avec branchement machine à laver, sèche-linge et évier. Dans cette conception en « u », vous trouverez d’un côté un espace nuit avec une suite parentale : une chambre avec double exposition nord-est / nord-ouest (12,15 m²) avec un accès sur la terrasse, un dressing aménagé (4,10 m²) et une salle de bain (8,85 m²) comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, un meuble vasque xxl avec miroir éclairé, un sèche-serviettes et des toilettes. De l’autre côté de la pièce de vie, le 2e espace nuit, espace nuit enfants, composé de 2 chambres avec placard de 11 m² dont une avec accès à la terrasse suspendue, une salle d’eau avec meuble vasque, douche et sèche-serviettes, des toilettes séparées avec fenêtre. Une 4e très belle chambre de 23,25 m² avec placard et dotée de 2 belles baies vitrées peut aisément être séparée en 2 offrant ainsi la possibilité d’un bureau / chambre d’amis, être transformée en 2e suite parentale, en salle de jeux ou encore utilisée pour profession libérale avec accès extérieur direct. À l’extérieur : une terrasse suspendue (35,50 m²) exposée nord-est permettant d’en profiter pleinement l’été, un superbe parc avec de nombreux arbres fruitiers, entièrement clôturé, mise en lumière à l’extérieur à la nuit tombée, un portail électrique et un portillon. Terrain piscinable. Exposition sud-ouest / nord-est. Ses atouts : environnement calme et privilégié, située sur un chemin, pas de vis-à-vis, maison familiale spacieuse et fonctionnelle, très belle cuisine contemporaine, grande pièce de vie avec terrasse suspendue, suite parentale, une 4e très grande chambre, grand sous-sol (67 m²), grande cave (29 m²), pas de travaux à prévoir, pas de fissures structurelles intérieur / extérieur. Ses équipements : poêle à bois godin, climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage au sol hydraulique, pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée, porte d’entrée 5 points, sous-pentes en pvc, porte de garage sectionnelle motorisée, carrelage neutre identique dans toute la maison, cumulus 300l, alarme verisure, détecteur de fumée, fibre, dpe c… accès : proximité n124 - l’isle jourdain 12 min, blagnac 30 min, toulouse capitole 50 min, gimont 12 min, d634 - samatan 15 min. Visite virtuelle 360° intérieure / extérieure complète adressée après entretien préalable. Autres photos et informations disponibles sur iad france. F r honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini ei (id 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.