Iad france - thomas herzogenrath (06 58 53 58 23) vous propose : venez découvrir cette jolie maison mitoyenne côté garage ancienne fermette des années 1900, f6 avec 4 chambres + un bureau, proposant une superficie de 169 m² environ + une grange sur 2 niveaux à aménager. Elle est composée : d’une entrée desservant un couloir pouvant servir d’espace bureau, une salle d’eau avec wc, le garage, une cuisine équipée + le cellier, un salon-séjour donnant accès à l’extérieur, un joli jardin avec une terrasse et un cabanon de rangement. Vous aurez à l’étage, 4 chambres et un grand palier pouvant servir d’espace de télétravail, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant. Enorme potentiel avec une partie comble à aménager pour faire un grand espace de jeux, cinéma, ou diviser pour rajouter des pièces supplémentaires. Infos complémentaires : -taxe foncière : 980e environ -chaudière pellets -double vitrage changé en 2022 (factures) -toiture et charpente révisé côté rue -proches frontières et des axes autoroutiers - 3 parcelles : parking, maison, jardin cette maison pleine de charme attend sa nouvelle famille pour profiter des joies d’un petit village tel que celui de cattenom. Ville à proximité : mondorf, thionville, boust, hettange-grande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas herzogenrath ei (id 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 371 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.