Iad France - Floriane Bougeard vous propose : * Évasion Champêtre à Caulnes * Magnifique longère avec plus d’un hectare de terrain Vous rêvez de grands espaces, de calme absolu et de nature préservée ? Cette longère de caractère est l’adresse idéale pour concrétiser vos aspirations. Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du bourg de Caulnes et de toutes ses commodités, cette propriété unique de plus de 14 000 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme traditionnel et confort contemporain. Un intérieur spacieux et baigné de lumière !  Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste hall accueillant qui mène à un espace nuit cosy à l’étage, avec une chambre généreuse et sa salle d’eau attenante. La pièce de vie principale, d’environ 55 m², est un véritable havre de paix avec sa luminosité naturelle et son poêle à bois créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées d’hiver. La cuisine indépendante de 28 m², entièrement équipée, invite à des moments gourmands et conviviaux. Et pour profiter des beaux jours, un salon d’été s’ouvre sur une terrasse avec jacuzzi, parfaite pour des instants de détente absolue. Une buanderie fonctionnelle et des WC avec douche complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit vous réserve bien des surprises * Une première suite parentale élégante avec salle d’eau, WC et dressing, véritable cocon intime * Une seconde suite avec salle de bains, WC et un spacieux dressing * Une troisième chambre avec rangements et une salle d’eau indépendante L’extérieur : un paradis sans vis-à-vis !  S’étendant sur plus d’un hectare, le terrain entièrement clôturé vous assure intimité et tranquillité. Idéal pour accueillir vos animaux ou simplement profiter du cadre bucolique, le jardin arboré est une véritable invitation à la sérénité. Les atouts ne s’arrêtent pas là : * Un puits fonctionnel * Deux dépendances pour vos projets de bricolage ou de rangement * Un four à pain traditionnel pour des soirées conviviales en famille ou entre amis * Un carport pour abriter vos véhicules Ne laissez pas cette opportunité rare vous échapper. Cette propriété est prête à vous offrir un cadre de vie unique et exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 249 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 14 799 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 730 et 5 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 et 5 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.