Iad France - Chantal Pellier (06 82 74 27 89) vous propose : Située dans la charmante ville de Caumont, cette maison de domaine viticole offre un cadre de vie unique et authentique, grâce à ses prestations anciennes d'origine. Avec une surface d'environ 165 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété comprend 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 2 salles de bain, et des WC. L'exposition ouest et sud inonde les pièces de lumière naturelle, procurant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les équipements tels que la cheminée, les radiateurs et la fibre optique ajoutent du confort et de la modernité à cette demeure au cachet ancien. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement. Nichée dans un environnement calme, cette maison de caractère est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La propriété de 12 ha, dont 10ha de vignes d'un seul tenant, posséde les aménagements nécessaires à son exploitation avec un grand cuvier, 2 chais. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce domaine d'exception à Caumont. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier EI (ID 79908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 120 589 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 400 et 4 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 et 4 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.