Iad France - Marie-Line OSMONT (06 58 29 53 81) vous propose : Découvrez cette magnifique longère du 19ème siècle, pleine de charme et d'histoire, située à 10 mn de Villers Bocage Avec ses 245 m² habitables sur un terrain de 27816 m² cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La longère se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Vous y trouverez au premier étage 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et une salle de bains, un wc indépendant Au rez-de-chaussée 1 séjour / salon de 65 m² env, une cuisine aménagée et équipée de 30 m² env avec un agencement qui allie fonctionnalité et modernité. Chaque élément de cette demeure a été pensé pour vous offrir un confort maximal. L'espace extérieur, avec son jardin arboré, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité puisqu'il n'y a aucun vis à vis. Un verger, une ancienne boulangerie, un puit, un bâtiment et une dépendance viennent compléter ce bien Construite en 1800, cette longère a su traverser les époques tout en conservant son cachet d'antan. L'état général de la propriété est excellent, gage de qualité et de durabilité. Les équipements de cette longère comprennent une cheminée pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un système de chauffage individuel pour un confort optimal (pompe à chaleur). L'exposition sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Cette propriété unique ravira les amateurs d'histoire et de tranquillité. Le calme de la campagne environnante et le caractère authentique de la longère en font un bien d'exception, idéal pour les amoureux de la nature et du charme rural. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une véritable perle immobilière chargée d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette longère d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line OSMONT EI (ID 49537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 829941343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 27 816 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 660 et 3 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.