Iad france - charles labas (06 22 72 47 16) vous propose : a cébazat, maison composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 12 m², deux chambres de 14 m², dont une avec salle d'eau et l'autre qui sert actuellement de bureau, une buanderie de 7 m² et un wc. Un salon d'été de 35 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une piscine couverte et chauffée. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un balcon. Trois chambres de 16,5 / 14 et 10 m², une seconde salle d'eau et un wc. Au second étage : une pièce de 15 m² pouvant servir de coin lecture ou de salle de jeux. Une partie des combles est utilisable comme surface de rangement. À l'extérieur : un jardin clos et arboré de 500 m² et un double garage de 70 m² avec portes motorisées ainsi qu'une cave de 15 m². Prestations et équipements de qualité pour cette rénovation de 2016 : double vitrage, cheminée et chaudière changée en 2021. Piscine couverte et chauffée, vmc, portail et portillon motorisés. Couverture et charpente contrôlées et entretenues par un professionnel en 2021 : démoussage et traitement imperméabilisant des tuiles, pourtour des cheminées, faîtage refait à neuf et remplacement des deux velux. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, salle de spectacle et à deux pas du parc pierre-montgroux. Clermont-ferrand : 10 min et accès autoroute à 15 min. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 216 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Charles labas ei (id 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Refait à neuf
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 722 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 420 et 4 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.