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maison 6 pièces 134 m2 à vendre à Cenon-sur-Vienne (86530)

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Vente maison 6 pièces 134 m² Cenon-sur-Vienne (86530)

236 000 €

Maison 6 pièces Cenon-sur-Vienne (86530)

Karine PERRINET, conseillère en immobilier NOOVIMO, est ravie de vous présenter : Cette belle maison de 134 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux et lumineux de 40 m². La cuisine, fonctionnelle et agréable, se trouve juste à côté et donne accès à une véranda, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'ensemble est décoré avec soin, dans un style intemporel et avec des matériaux de qualité. Le sous-sol de 107 m² est un véritable atout. Il comprend un garage, une cave, un atelier et une lingerie, offrant tout l'espace dont vous avez besoin pour vos rangements ou vos projets. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort. La maison est dotée de double vitrage, complété par une pompe à chaleur ou une climatisation, et d'un conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle à granulés. Vous profiterez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, est arboré et clôturé, avec un joli muret en pierre et une puit, apportant à la fois charme et praticité. Cette propriété est située dans une localité très appréciée, proche de Châtellerault, offrant un accès facile aux commerces, écoles, bus et à l'autoroute A10. Elle combine à la perfection confort et modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique. Honoraires : 4,88 % TTC de 225 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 236 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur Les informations sont les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 783 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : Proche de toutes commodités
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.