Iad France - Christine De Souza (06 28 75 31 60) vous propose : UN VERITABLE HAVRE DE PAIX en plein coeur de CERGY ! Idéalement située à proximité à pied de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, gare RER A ), venez découvrir les volumes et les prestations soignées de cette charmante maison de 142 m² environ. Elle nous accueille au rez-de-chaussée par une entrée avec rangement donnant sur un spacieux et lumineux séjour / salle à manger traversant qui donne accès des deux côtés à deux espaces extérieurs verdoyants ! La cuisine, aménagée et équipée est moderne et très fonctionnelle, elle est agrémentée d'une arrière cuisine. Dans le prolongement, le garage entièrement aménagé a été scindé en deux afin d'offrir un espace buanderie ainsi qu'un espace de rangement et de stockage. Un wc avec lave main complète la partie rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain et wc attenants ainsi qu'une chambre avec un aménagement en mezzanine. Une salle d'eau avec wc agrémente cette seconde partie. Le grenier, accessible par un escalier escamotable offre également un bel espace de rangement et de stockage supplémentaire. Côté extérieur, la maison dispose de deux agréables jardinet / terrasse. L'un à l'avant de la maison, et l'autre à l'arrière bénéficiant d'une exposition plein sud. De nombreux atouts pour cette jolie maison située au sein d'une copropriété calme et verdoyante avec deux courts de tennis sur place. Le bois de Cergy est à 3 minutes à pieds et le quartier du port et des étangs de Cergy, accessible à vélo en 10 minutes. Elle fera le bonheur d'une famille dans quelques mois ! À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Extérieur: Surface terrain : 218 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.