CERGY (HAZAY) - MAISON - 4 CHAMBRES - 442 000euros Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison familiale avec un jardin arboré verdoyant, sans vis-à-vis, de 421 m², arboré d’un magnolia et d’un lilas, dans une résidence privée et résidentielle. Cette maison lumineuse avec beaucoup d’éléments de confort, se situe à côté d’un bois et d’un golf à seulement 50 minutes de la Défense. Avec une surface au sol généreuse de 151 mètres carrés sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie des plus plaisants. Cette maison, sur deux niveaux, s’organise comme suit : – Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un double séjour lumineux (36,16 m²) exposé Sud-Ouest, avec une cheminée donnant sur le jardin, une cuisine tout équipée récemment refaite avec des matériaux de qualité, un vestibule, des toilettes séparées et une buanderie. Un double garage complète ce niveau. - À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres spacieuses avec vue jardin ou bois, dont une suite parentale avec sa salle d’eau / bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne), une salle de bains et des toilettes séparées. Côté stationnement, deux places de parking sont également possibles devant le garage. Située dans le quartier recherché du Hazay, à 10 mn à pied du RER Cergy-Le-Haut, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles (50m) et des transports. Les + du bien : - Maison dans rue privée au sein d’un quartier calme et résidentiel - Beau jardin sans vis-à-vis, arboré avec un magnolia, un lilas, un rhododendron - Accès direct au bois (10m) A noter : - Taxe foncière : 3 114 euros - Chauffage : pompe à chaleur / climatisation Air-Air (2022) - Estimation du coût annuel d’énergie du logement : entre 2 096 euros et 2 836 euros - Eléments de confort tels qu’un adoucisseur, 2 portails électriques, une prise de recharge électrique pour voiture, un récupérateur d’eau - Raccordé au réseau général du tout à l’égout - Combles aménageables Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 8 (B) Prix de vente : 442 000 euros (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 096 et 2 836 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 096 et 2 836 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.