Iad France - Alexandra Ledanois (06 63 18 60 89) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Opportunité rare Cerny 91590 Découvrez cette propriété indépendante située dans un environnement verdoyant à Cerny (91), alliant charme rural et proximité de Paris. Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, cette maison de caractère est un véritable havre de paix niché sur un terrain clos et arboré de 600 m² environ, sans vis-à-vis. Ses atouts : - Vie de plain-pied possible : Un des gros points forts de cette propriété est la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et Wc. Idéal pour les familles multigénérationnelles ou ceux qui recherchent un confort optimal. - Espace de vie généreux : Au rez-de-chaussée, un grand salon / séjour / salle à manger de 43 m² environ avec cheminée offre un cadre chaleureux et accueillant, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine spacieuse de 16 m² environ complète ce niveau. - Extérieurs exceptionnels : Profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une piscine creusée en forme de haricot vous attend pour des baignades en toute intimité. - Confort et fonctionnalité : L'étage propose 3 chambres avec dressings, une salle de bain avec Wc, et un grand dégagement idéal pour une salle de jeu. Le tout est complété par un atelier de 23 m² environ et une buanderie spacieuse 18 m² environ indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Aménagements extérieurs : Un appentis en bois, possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété ajoutent une praticité supplémentaire à ce bien. - Équipements modernes : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation pour une efficacité énergétique optimale, et fenêtres à double vitrage pour un confort acoustique et thermique. Pourquoi choisir cette propriété ? Située dans un cadre rural préservé, à seulement 45 minutes de Paris, cette maison est un parfait compromis entre vie à la campagne et accessibilité aux plus grandes villes (la ferté Alais, Itteville, Ballancourt,. ). Vous bénéficiez d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Les amoureux de la nature seront séduits. Visitez sans tarder ! Les opportunités comme celle-ci sont rares. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien offrant une vie de plain-pied et bien plus encore. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette propriété unique. visite N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ledanois EI (ID 16998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 815141759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.